Informations et questions fréquentes sur l'assurance garantie de loyer
Avantages pour le locataire
- Le versement épargné de la caution est totalement disponible.
- Plus grande marge de manœuvre financière pour le déménagement et pour l’achat d’autres biens.
Avantages pour le bailleur
- Le bailleur a moins de charges administratives qu’avec un compte bancaire.
- Pas de retard de versement de la caution: sécurité du loyer dès le premier jour.
- Zurich paie rapidement en cas de loyers impayés, de dommages occasionnés à l’objet loué et d’autres prétentions relevant du droit du bail.
Qu’est-ce qu’une assurance garantie de loyer?
L’assurance garantie de loyer est une caution. L’assurance se porte garante vis-à-vis du bailleur de la caution convenue dans le contrat de location. Cela signifie que l’assurance rembourse les réclamations justifiées du bailleur. Cependant, le locataire doit ensuite rembourser ces frais à l’assurance.
Qui paie l’assurance garantie de loyer? Le locataire ou le bailleur?
Le locataire souscrit l’assurance et paie une prime annuelle. Le montant de la prime dépend du montant de la caution.
Quand une assurance garantie de loyer est-elle judicieuse?
Si l’argent pour la garantie de loyer ne peut pas être réuni. En règle générale, trois mois de loyer sont demandés comme caution. Si, par exemple, le montant de l’ancien logement n’est pas encore débloqué lorsque la caution du nouveau logement est due, cela peut représenter une charge financière. Avec l’assurance garantie de loyer, le bailleur obtient la même sécurité qu’avec un dépôt de garantie de loyer.
Le bailleur peut-il refuser une assurance garantie de loyer?
Oui. Il est donc conseillé d’informer le bailleur avant de souscrire l’assurance.
Combien de temps paie-t-on une assurance garantie de loyer?
L’assurance garantie de loyer Zurich est conclue pour trois ans et se renouvelle ensuite tacitement d’année en année. La couverture d’assurance prend effet à la date indiquée sur le cautionnement.
Que couvre l’assurance?
En cas de dommages et de créances résultant de la location, l’assurance règle les frais engagés, mais les réclame ensuite à la personne assurée. Les dommages et créances mentionnés comprennent les loyers et charges impayés, les dommages causés au logement et toutes les autres réclamations relevant du droit de la location.
